CỤM CÔNG NGHIỆP THỤY SƠN
|
THÔNG TIN CCN THỤY SƠN |
|
|
I. THÔNG TIN TỔNG QUAN |
|
| Địa Điểm | Cụm công nghiệp Thụy Sơn, xã Thụy Sơn, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, Việt Nam |
| Công ty đầu tư hạ tầng | Ban quản lý Cụm công nghiệp Thụy Sơn ( Trực thuộc Công ty TNHH đầu tư phát triển và xây dựng Việt Hàn) |
| Quy Mô | Diện tích quy hoạch ban đầu: 20 ha
Diện tích quy hoạch mở rộng: 22 ha |
| Cơ sở pháp lý | Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 495/QĐ-UBND ngày 28/1/2017 của UBND tỉnh Thái Bình
Quyết định giao đất 3537/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Thái Bình Hợp đồng thuê đất số 23/HD-TĐ, ngày 25/12/2019 giữa CĐT hạ tầng với UBND tỉnh Thái Bình |
| Thời gian hoạt động | 49 năm (từ 28/12/ 2018 đến hết ngày 28/01/2066) |
| Các lĩnh vực chủ yếu đầu tư trong Cụm công nghiệp | – Dệt May, lắp ráp điện, điện tử
– Thủ công mỹ nghệ – Chế biến, bảo quản nông sản – Công nghiệp hỗ trợ, Dịch vụ sản xuất công nghiệp, thương mại |
| Phương thức cho thuê | – Cho thuê đất
– Cho thuê nhà xưởng |
| Thời gian bàn giao mặt bằng | – Đã có sẵn |
|
II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ |
|
| Trung tâm Hà Nội | Cách thành phố Hà Nội 110 Km (100 phút đi bằng ô tô).Mỗi 10 phút có một chuyến xe khách đi từ Thái Bình đi Hà Nội và ngược lại. |
| Đường Bộ | Nằm trên Tỉnh Lộ 456 gần với Quốc Lộ 10, Quốc Lộ 39 , Quốc Lộ 37 đi ra Cao Tốc Hà Nội – Hải phòng (Quốc Lộ 5B). Gần đường Cao tốc Thái Bình-Hà Nam. |
| Đường Thủy | Giáp Sông Hóa, sông Diêm Hộ |
| Cảng Biển | – Cách cảng nước sâu Diêm Điền 7Km
– Cách Cảng Đình Vũ 60Km ( QL 10) – Cách Cảng Đình Vũ 32 Km (Đường ven biển) |
| Sân Bay | Cách Cảng Hàng không Cát Bi 42Km, Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài 130Km, |
| Đường sắt | Cách Ga Nam Định 40 Km trên tuyến đường sắt Bắc Nam |
|
III. HẠ TẦNG |
|
| Mặt bằng xây dựng | Mặt bằng các lô đất đã được san lấp, sẵn sàng cho việc xây dựng nhà xưởng |
| Cấp Điện | Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35/22Kv Diêm Điền; và nhà máy nhiệt điện Thái Bình.Hệ thống điện 35Kv được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ Cụm công nghiệp; Doanh nghiệp tự đầu tư trạm Hạ áp tùy theo công suất sử dụng của Nhà Máy |
| Cấp nước | Hệ thống cấp nước sạch từ nhà máy nước sạch Thanh Bình cách Cụm công nghiệp 2km với công suất thiết kế 15.000 m3/ngày – đêm, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ nhà máy trong Cụm công nghiệp. |
| Thoát nước | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt, nước mưa được thu gom vào cống và đổ ra sông Trường Thanh; nước Thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải tập trung trong Cụm công nghiệp. |
| Xử lý nước thải và chất thải | Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 600m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống sử lý sinh học. Nước thải được sử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp để thu gom sử lý;
Cụm công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom và vận chuyển rác cho các Doanh nghiệp. Chất thải rắn từ các nhà máy sẽ được phân loại, thu gom tại chỗ và được vận chuyển đến nơi tập kết tạm thời trong Cụm công nghiệp, trước khi được vận chuyển đi nơi khác để xử lý. |
| Điện thoại – internet |
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liêu tốc độ cao. Hệ thống cáp quan ngầm được đấu nối trực tiếp đến Cụm công nghiệp |
| Giao thông nội bộ và chiếu sáng | Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ. |
| Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống cấp nước và các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường Cụm công nghiệp.
Đội cảnh sát phòng cháy chữa cháy Thái Bình cách Cụm công nghiệp 20 km sãn sàng ứng phó kịp thời với các trường hợp khẩn cấp. |
| Môi trường và cây xanh
|
Cụm công nghiệp giành 9% diên tích đất để trồng cây xanh và được phân bổ dọc các tuyến đường giao thông nội bộ và trong các nhà máy để tạo cảnh quan cho Cụm công nghiệp. |
|
IV. DỊCH VỤ CÔNG CỘNG |
|
| Hải quan | Cơ quan Hải quan có trụ sở tại Thái Bình cách Cụm công nghiệp 20km, tạo điều kiện giải quyết các thủ tục hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện. Khai hải quan qua mạng . |
| Ngân hàng | Hệ thống các ngân hàng như: Ngân hàng Công thương, ngân hàng Đầu tư và Phát triển; ngân hàng Ngoại thương, Ngân hàng NN&PTNN, Ngân hàng SHB, Quân đội … có trụ sở tại Thái Bình, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu giao dịch tài chính của các Doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp. |
| Bưu điện | Bưu điện Thụy Sơn cách Cụm công nghiệp 500m, đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp về dịch vụ bưu điện, bưu chính viễn thông. |
| Dịch vụ Y tế | Bệnh viện đa khoa Phúc Sơn, nằm sát ngay CCN. Trung tâm y tế huyện Thái Thụy và Bệnh viện đa khoa huyện Thái Thụy cách Cụm công nghiệp 7km, sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu về điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động tại Cụm công nghiệp. |
| Trường đào tạo
|
Tỉnh Thái Bình có hệ thống các Trường đại học, Cao đẳng và dậy nghề chuyên nghiệp để đáp ứng nhu cầu lao động về công nhân kỹ thuật chất lượng cao cho các nhà máy trên địa bàn tỉnh, với 05 trường đại học, 05 trường cao đẳng, 03 trường trung cấp nghề và 08 trung tâm dạy nghề. |
|
V. GIÁ THUÊ VÀ PHÍ DỊCH VỤ |
|
| Giá thuê cơ sở hạ tầng | Tùy theo vị trí và diện tích lô đất |
| Land rental
Giá thuê đất thô |
Theo quy định của UBND tỉnh Thái Bình tại thời điểm thanh toán hàng năm . |
| Electric price
Giá điện |
Theo quy định của Bộ công thương tại từng thời điểm thanh toán và Điện Lực Thái Bình. |
| Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng | Theo quy định của đơn vị cung cấp, tại từng thời điểm thanh toán. |
| Giá nước | Theo quy định của đơn vị cung cấp, tại từng thời điểm thanh toán. |
| Phí xử lý nước thải | Theo quy định của đơn vị cung cấp, tại từng thời điểm thanh toán. |
| Chi phí điện thoại, internet và các dịch vụ khác | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng |
| Tất cả giá trên chưa bao gồm VAT theo quy định của nhà nước | |
|
VI. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ |
|
| Thuế thu nhập doanh nghiệp | Theo quy định tại Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015;
Doanh nghiệp đầu tư mở rộng và đầu tư mới vào Cụm công nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. |
| Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị | Theo quy định tại Nghị định 134/2016NĐ- CP ngày 01/9/2016;
Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của Dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định. |
| Thuế GTGT (VAT) | Được miễn thuế VAT đối với: Máy móc thiết bị, vật tư thuộc loại trong nước chưa sản xuất được cần nhập khẩu để sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học phát triển công nghệ. |
| Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư | Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục đăng ký đầu tư và đăng ký kinh doanh với thời gian nhanh chóng, hiệu quả. |
|
VII. TÌNH HÌNH NHÂN LỰC |
|
| Từ địa phương và các vùng lân cận | Dân số Thái Bình chiếm khoảng 1.8 triệu người, số người trong độ tuổi lao động của tỉnh Thái Bình chiếm trên 50%. Đây là lực lượng lao động địa phương sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động cho các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp. Ngoài ra nguồn lao động từ các vùng lân cận chưa có điêu kiện phát triển Công nghiệp sẽ là nguồn bổ sung đáng kể nhu cầu cho các doanh nghiệp về lao động. |
| Mức lương | Mức lương cơ bản Vùng IV : 3.300.000 đ.
Mức lương trung bình công nhân từ: 5 – 6 triệu/tháng.
|
|
VIII. PERMITCONSTRUCTION TYPE/LOẠI CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÂY DỰNG |
|
| Loại công trình được xây dựng | Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện, bể nước phòng cháy chữa cháy, nhà vệ sinh). |
| Loại công trình cấm xây dựng | Nhà nghỉ ca công nhân, công trình khai thác nước ngầm. |
| Mặt độ xây dựng | 55 – 70% tùy theo quy mô dự án. |
| Yêu cầu kiến trúc | Các công trình thiết kế xây dựng hài hòa, tạo thành một tổng thế không gian quy hoạch kiến trúc phù hợp với cảnh quan Cụm công nghiệp; thiết kế xây dựng phải đảm bảo mỹ quan Cụm công nghiệp, đảm bảo chỉ giới xây dựng, không làm ảnh hưởng tới các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề. |
| Diên tích cây xanh | Tối thiểu 20% |
|
IX. CONTACT/LIÊN LẠC |
|
|
Công ty TNHH đầu tư Phát triển và xây dựng Việt Hàn Địa chỉ: Cụm công nghiệp Thụy Sơn, xã Thụy Sơn, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình Văn Phòng: Số 40 phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội Tel: +84 93 63 91 133, Email: ceo@viethancorp.vn, Website:viethancorp.vn English speaking/Tiêng Anh :coo@viethancorp.vn or quynh.tran.duc@uqtr.ca, HP: +84 978 678 288 |
|
